少しでもお部屋のムードを和風にしたいのなら、色や小物を上手に使って和のインテリアを楽しみましょう。簡単で、しかも身近にあるいらない物で作れるアイテムがあります。何かの時に使えるかも？と思ってずっと捨てないでとっておいたビンがあったらそれを使ってみます。まずビン全体に黒色の艶消しスプレー又は、黒色スプレーで塗ります。その後は、落ち着いた和のイメージを自分好みの配色でスプレーしてビン底から上に向かって
和のインテリアを手作りで作る... の続きを読む
日本語の「アパート」。英語の意味では「一般的な集合住宅」だと聞いたことがあります。同時に英語での「マンション」の意味は「もの凄い豪邸」を指すのだ、と知人に聞いたときは心底驚きました。とはいえ、私たちが上記2つの「集合・賃貸」住宅の名前を耳にした際、「どちらが良い印象？」と問われた際には、大抵答えが決まってくる感じがしていました。私もどちらかというと、「マンション」の方に住みたい！と思う一人だったの
住宅の選択：マンション？アパート？... の続きを読む
寒さに対する暖房効率だけを考えればよい北海道生まれの高気密・高断熱工法を、そのまま横浜に持ち込んでしまったためです。北海道の寒さを対象としたこの工法は、横浜では大変な力になりましたが、夏の冷房効率についてはひと工夫もふた工夫も必要だったのです。幸運だったのは、この工法がアレンジの利くものだったことです。私たちは従来の高気密・高断熱工法に加えて、強い日差しによる熱をシャットアウトする「遮熱」の方法と
ダブル性能搭載の高レベル高気密・高断熱住宅... の続きを読む
それまで棟梁たち大工だけだった現場に、親方たち左官屋が作業に入るようになって、10時と3時のお茶の時間が急ににぎやかになった。冬は暖房、夏は冷房の室内でデスクワークをしているサラリーマンとちがって、夏は汗を流しながら、冬は寒さに身を縮めながら作業する職人には、10時と3時のお茶の時間は、しばし、のんびりできる時間だ。私たちも、その時間は、お茶とお茶菓子は切らさないように、夫婦でローテーションを組ん
宝くじ1000万円当たったら、家でも建てるか... の続きを読む
ニューヨークでは、地下鉄の落書きをきれいにし、掃除を行き届かせたところ、犯罪が減ったそうです。空き缶やタバコの吸殻が落ちていたり、落書きのし放題のような、見るからに汚い場所では、人の気持がすさんで、やさしさは失われ、犯罪が増えます。そうならないような街づくりのために、家も大切な一役を買っていることは間違いありません。また、土地には必ず北側と南側がありますから、住宅地に家を建てれば、必ずその北側にも
寂しい考え方ではよい家は建たない... の続きを読む
最近は、維持していくのにお金がかかることを見越し、それでも大丈夫なように工夫した大浴場付きマンションも現れている。その工夫とは、つぎのようなものだ。まず、温泉ではなく、お湯を沸かす大浴場とし、設備が傷むのを防ぐ。そして、マンションの敷地内に賃貸部分を設けて、店舗などに利用できるようにする。その賃料で、大浴場の経費をまかなう仕組みだ。あるマンションの場合、賃貸収入が年間1000万円ほど見込まれていた
区分所有者に負担をかけない工夫で大浴場を共有施設に... の続きを読む
香港にはニーナタワーという建物があります。香港で優秀な実業家の名前を取ってこの名前がつけられました。メインのタワーは318mもの高さを持っています。設計当初は台北に作られたビルより大きくするつもりで設計したのですが航空機の運行状況に配慮し、高さをかなり抑えて製作させられました。一応はツインタワーなのですが、もう片方のタワーが普通の高層建築物並に小さいもので空中回廊でつながっています。この空中回廊は
香港の水辺に立つビル... の続きを読む
ビルオーナーの方やアパートマンションのオーナーの方々は、事業としてビル経営、アパート経営をしているので、テナントを埋めるためにいろいろな努力をされていると思います。それらは当然なんですが、昨今地方都市の商店街において、いわゆるシャッター通りと言われる貸店舗でテナントが入っていなかったり、後継者がいなくなったりなどの理由で廃業しているお店が多かったりするのが原因のようです。貸店舗も大家さんが入居者を
商店街でもテナントを埋める努力を... の続きを読む
中天に高くのぼりつめた日の光にはジリジリと焼きつくすような激しさがあります。しかし、その強烈なエネルギーは、いったん間違うと、強い反作用となって現われます。それを反映して、この南の場には「激しい」「明るい」「ものごとを燃えつくしてしまう」「ものをくっつけたり離したりが激しい」といったような意味があります。土中からのエネルギーと空気中のエネルギーが一番家のなかに入ってきやすい方角なので、南に窓や出口
南に起こる力―騒がしい場... の続きを読む
狭い敷地の制約がある家を紹介しよう。これは東京・目白通りの裏の住宅密集地の一角にひっそりと建つ、防衛型都市住居である。住み手のA夫妻はやはり目白にあった旧居が令嬢ふたりの成長とともに手狭になったので、もう少し広さにゆとりのある家を建てたいと希望され、新居の敷地を購入する段階からご相談にのって、いくつかの候補地をご一緒に検分した。敷地を郊外に移して建て替えるのなら、目白と郊外の地価の差からかなり広い
極小過密敷地への対応「ライト・コートのある家」... の続きを読む
蔵書数ランキングがどうなっているのかを見てみましょう。さて、こちらのデータも単に蔵書数の多いところから羅列しても人口順になるだけなので、ここでは人口１人当たりの蔵書数を確認します。千葉県の袖ケ浦市と白井市は、全国１位と２位という最高ランク。他にも印西市と浦安市が全国のベスト20にランクインしていますから、こと図書館運営に関しては、千葉県内の自治体はかなり健闘しているといえるでしょう。一方、近畿地方
蔵書数ランキング... の続きを読む
昭和六〇年、老年人口比率がI〇・三パーセントに達したこの年は、これからの高齢者と住まいにとって意味のある二つの指針が示された年である。中央社会保障制度審議会による建議では、はじめて福祉の概念に住環境が組み入れられた。そこでは、在宅サービスが受けられる小規模な老人向き集合住宅の整備（これがいわゆるケア付住宅であり、狭意の高齢者住宅ということになろう）、住宅と周辺環境の改善、同居や近居への対応などが提
福祉と住宅の統合へ（六〇年−六四年）... の続きを読む
ひとつのブロックを老人向き低層アパートとし、最小限のサービスを行うなう、イギリスの例。老人向きの特別な住宅を建設して、十分なサービスを行なうオランダの上層階級向き住宅の例。複合型−健康・虚弱・寝たきり老人用部分を複合した住宅の例などがあげられる。なるべく若い人々との交流ができるよう、混合配置が考えられているようである。老人ホームに近いものであるが、それでも、たとえばの例などでは、健康な人の居住部分
アパートの一階を老人向きとするスウェーデンの例... の続きを読む
いつも言うことだが、設計と施工の調節がまたむずかしい。ハウスメーカーの言い分はこうである。「私どもは設計施工が原則で、当社の設計基準に適合しないと、品質管理・引渡し後の保証ができない」。多くのハウスメーカーはこう言い訳をして、設計事務所が設計した住宅は請け負うことを避ける。つまり第三者の検査が入ることを嫌うのが常である。今回Mさんの施工会社は大手ハウスメーカーの下請けをしている工務店である。本心で
設計と施工の分離... の続きを読む
自宅の移住やマイホームを考えている時、親類がファイナンシャルプランナーの資格を取ったと言ってきた。そのことをわざわざ探している自分の身に知らせてきたということは、「相談にのるよ」ということであろうが、これまでのその人との付き合いからすると、何にしても高くつくのだ。プロといいのは、無難な紹介をしてくれる。多少、会社の都合や自分の都合を優先するにしても、その仕事に対して対価を払っているので後々ひくこと
マイホームをファイナンシャルプランナーに... の続きを読む
最近のマンションについて、皆さんはどのようなイメージを持たれているでしょうか？ご近所の付き合いがめんどくさい。いろいろな決まりがあってめんどくさそう。管理費用などいろいろな出費が増えそう。などたくさんの心配があるかもしれません。わたしもそのようなイメージを持っていました。しかし、最近のマンションを見ていると、皆さんが持っているイメージがそのまま自分に降りかかっても仕方ないような気がしています。なぜ
最近のマンションについて... の続きを読む
住宅は、いつの時代も大切である。しかし、家も古くなってくると使い勝手が悪くなるものだ。そんなときにリフォームである。古い家を建て替えるには、かなりの費用がかかる。少ない費用で部分的にできるのは、今の時代にマッチしていると思う。古い住宅に手入れをして、長く大切に使う。持続可能な環境社会を考えると非常に有効的なことだといえるだろう。しかし、気をつけなければいけないのは、悪徳業者などの詐欺行為である。リ
これからのリフォーム... の続きを読む
新築一戸建ての住宅を購入した場合、これからのメンテナンスが心配になることありませんか？もし不具合があって、施工業者に連絡しても一切手直しに来てくれなかったら・。そんな心配は無用です。現在の法律では、建築から10年間はその住宅の基本構造部分について性能保証が守られるという法律があります。万一施工会社が潰れてしまっていても、保証に則り他の業者が修理してくれ、その95％の費用は保険でまかなえるというもの
新築一戸建てには10年間の性能保証... の続きを読む
名古屋にお住まいのMさん宅のケースをご紹介しましょう。私がこの家を設計したのは、いまから三〇年も前のことです。Mさん夫婦は当時四〇代で、小学生のお子さんが二人。ご主人はきわめて有能なビジネスマンで、奥さんも本を読んだり、ご自身で文章を書いたりするのが大好きだという理知的な方でした。最初にお会いしたときは「家相なんかナンセンス」派とお見受けしました。ところが、いろいろと話をお聞きする過程で「できれば
鬼門だけは避けて下さい... の続きを読む
眠れないときに羊を数えるといいというのは有名な話だが、あれを本当にやってみた人はどれだけいるだろうか。ぼくもかつて何回か試みたが、そううまくはいかないものだ。思うにあのお呪いは、あきらかにヨーロッパの牧畜民族、つまり羊を見馴れた人の間に伝わったものらしく、現在の日本の平均的都会人にとっては、そもそも羊というものを思い浮かべるのが難しいのだ。しかしまあ、羊がどんな形のものかぐらいは知っているから、そ
眠れないときのお呪い、羊を数えるを実践したが……... の続きを読む
親から受け継いだ土地と家があり、建て替えたいと、ひとり暮らしの方から相談を受けました。打ち合わせでは、二階で生活したいという最優先の要望がありました。その裏側には一階で寝起きをするのが不安という思いがあるのだそうです。そのため、一階には大きな空間をとり、料理教室や塾に貸したりできるようにして、別階段から上がった二階を、オーナーのプライベートな空間となるようなプランを提案しています。そこにはリビング
同居できるような間取りにする方法を提案... の続きを読む
住まいにしても室内のインテリアにしても、まずそこに暮らす人間のライフスタイルを見極めることが肝要です。部屋数を中心に考えたり資産として見るばかりでは、長く暮らすうちに必ず不具合が生じます。室内のインテリアなど、小奇麗に飾ることや美しくするインテリアデコレーションと間違っている人も多いようですが、基本は生活にふさわしい物をふさわしい場所に置くということで、それが自分の生活をデザインするということなの
住まいにしても室内のインテリア... の続きを読む
「寝る」という目的のほかに、お互いが安眠できる「居住性」の高い寝室には、どんな形があるでしょうか。たとえば、ベッドを置くスペース以外に、リビングルームとは違ったくつろぎの空間をつくることです。ベッドのほかに、リラックスできる二人用のソファーやデスクワーク用の机、テレビや音楽を聴くプレーヤーなども居住空間としての寝室に必要なものでしょう。そのほかに照明をどうするか、睡眠の場にふさわしい床、壁、天井の
「居住性」の高い寝室とは... の続きを読む
室内の空気中に浮遊するダニの数やダニアレルゲンの量は少ないとはいえ、それがあれば、人が呼吸する度に吸いこむ可能性があります。ですから空中のダニの数やアレルゲンの量を、これ以上増やさないようにしなければなりません。もっとも、ふとんを上げ降ろしする際、掃除機をかける時に排気口からの強い風で、床面のちりが舞い上げられる際、あるいは強い風が窓から入りこみ、床面や素材表面のちりを舞い上げる際などには、空中の
何よりも室内湿度を下げる... の続きを読む
血を分けた家族が１つの建物で暮らしながら、生活は別々という奇妙な形態が誕生したのは、日本の国土が狭いことに加え、土地が高いという背景があるからです。さらに公営住宅が充実していない現状のなかで、そのしわ寄せが２世帯住宅という形になっているということでしょう。とはいえ、資金的に余裕がない息子（娘）所帯に住宅や土地の１部を提供しておきながら、若い夫婦との交流を遮断してしまうような２世帯住宅が多い。おそら
１つの建物で暮らしながら、生活は別々... の続きを読む
立派なソファでした、皮の。あの時のこげ茶色のソファを、私は今でも思い出せます。立派で本当に綺麗なお部屋だったのです。いかに高級な家具であるかということは良くわかりました。けれども、子どもが遊べない居間なんて、子どもが入れない居間なんて、そんなもの三文の足しにもならんわと思いました。そんなものやったら要らんと思いました。「なんやこの人、結局は見せびらかしだけの思想やないの」というふうに、住み方が見え
高級でも子どもが遊べない居間はいらない... の続きを読む
妹が一人暮らしを始めました。最初は家の事を何もしない妹が一人でも大丈夫だろうか？食事の準備はできるのだろうか？余計なお世話かもしれませんが、本当に心配でした。しかし、そんな心配をよそに、妹は一人で何でもこなすことができます。料理の腕前もまずまず。食材を上手に使い分けて、レパートリーも増えました。最近では私は妹の家に遊びに行き、よく泊まっていることもしばしば。食事もお風呂も呼ばれることもよくあります
一人暮らしでも大丈夫？... の続きを読む
コンゴ共和国の中心部に位置する土地がこのサロンガ国立公園です。アフリカにありながら水が豊富にあり、巨大な熱帯原生林を作り出しています。生物の種類も非常に豊富で、かつてのアフリカの自然を強く受け継いでいる場所と言ってもいいでしょう。しかし、コンゴ共和国の中心部に位置するため非常に伐採が進んでいます。しかもコンゴ共和国の内戦も重なり、原生林を維持するのはかなり難しい状況です。人口もどんどん増え続けてお
広大な熱帯原生林が広がる土地... の続きを読む
間取りは大きさを表す単位ではありません。部屋数を表す単位ですのでお間違えなく。これを勘違いして、部屋割りが一緒なら大きさも一緒と考えてしまい。実物を見てびっくりすることがあります。これはどんなに小さくても部屋が三つあれば三部屋となり、どんな大きな部屋でも一つだけだったら一室だけに換算されるのです。ですので部屋数が多くても狭かったり、部屋数が少なくても大きい物件などが出てきます。これに惑わされる人が
間取りは大きさではない... の続きを読む
今、欲しいと思っている土地があるのですが、条件付きなので、購入するかどうか迷っています。不動産に関しては無知なので、条件がついていることがあるなんて思いつきもしませんでした。どうやらハウスメーカーがいい場所を探して先におさえてしまい、うちで建てるなら売ってもいいですよ、という条件をつけているようです。相手は企業ですから、先にいい場所を見つけて無条件で購入するというのは難しいのかもしれませんね。友人
条件付きの土地を購入するか否か... の続きを読む
Bさんは、商店街で親の代から店を開いてきたが、店舗が古くなり近代的なビルに改築したいと考えている。だが、Bさんが所有する土地の面積は狭い。できれば、近所と話し合って共同ビルにしたい。土地やビルとなると個人個人の利害が錯綜して、商店街だけでは話が進まない。そのうち、地上げ屋が乗り込んできて、札束にまかせて景気の良くない店から土地を買い始めた。「早く、共同ビルを建てねば、古い商店が追い出されてしまう」
店舗が古くなり近代的なビルに改築したい... の続きを読む
十年経った今、気が付いてみると、子供の成長とAV、情報機器の普及のせいで、わが家の子供部屋が「王国」に近いものになってしまっている。こういう状況だから、私が子供と接している時間の絶対量はそう多くない。もともとわが家はいつも一緒の仲良し家族では決してないので、皆が好きな映画も、一家そろって見にいったなんてことは子供が幼くて留守番をさせられない頃だけの話で、今はそれぞれが勝手に見にいくし、テレビもビデ
バラバラだからこそのおしゃべり... の続きを読む
「いや〜、エキサイティングな世の中ですね」ペンネアラビアータを注文した上司は席に落ち着くと、予期せぬ出来事はとめどなく起きますからと、含みのある言い方をした。何だろうと耳を傾けると、「僕の方もハヤトの件で相談があったのです」と、急に声を潜めた。上司から部下のことで相談があると言われる場合、第一は辞表が出た、第二は病気など深刻な事態発生と続く。いずれにせよ、愉快な話でないことだけは確かのよう。私は心
入居していたのはゼロゼロ物件... の続きを読む
21日間、片づけを続ければ、それが習慣となり、逆にやらないと気持ち悪くなるのですが「21日間すら続かない」という声もたまに聞きます。片づけが続かない人は、次のようなことをよく言います。「片づけが嫌い」「片づけがつまらない」「自分に甘くしてしまう」などです。そんな方は、次のことを取り入れてみてはどうでしょうか。ゲーム感覚で片づける。ゲームのように片づけができれば最高ですね。どうやって行なうか、私の教
逆にやらないと気持ち悪くなる... の続きを読む
マンションとしてはロケーションも設計も管理も完璧なのに、確かにほとんどの住戸が売れ残っている。理由は単純、価格が余りに高すぎるのだ。私が一番気に入った部屋は、販売価格７０００万。明星ハイツの１４倍もする。バブルの頃ならいざ知らず、いくらローン減税で戻りがあるとはいえ、頭金が１０００万あり、年収も１０００万以上の堅い職業に就いていなければ、銀行もおいそれと融資はしないだろう。すると、購入者は平均年収
売れ残りの理由は単純、価格が余りに高すぎる... の続きを読む
◆写真
とにかくためないで早くはることです。アルバムでなくても写真屋さんでもらう小さなポケットファイル型で十分です。ただし、いつ、どこで撮影したかはかならず記入しておきましょう。写真の整理でいちばん困るのは、ネガと写真がバラバラになることです。それを防ぐために、アルバムとネガに同じ通し番号を書いてネガをまとめておいたり、アルバムのいちばん後ろに、封筒をはりつけてネガ用のポケットを作り、そこ
写真・ハガキや手紙・名刺の収納法... の続きを読む
それぞれの仕事を誰がすべきかを決め、リストに正式に書き込みましょう。そのコピーはスケジュール帳に入れておくと便利でしょう。自分の分担をインデックスカードやポスターに書き込みたい人もいるかもしれません。形式は問いません。大切なのは使えるシステムをつくることです。わたしのスケジュールを参考にしてください。自分のスケジュールを暗記してしまうまでは、書いたものを毎日見なければならないかもしれません。しばら
一週間に一つの部屋だけを掃除する... の続きを読む
不動産協会の調べによると、八戸市の第２種住居専用地域で１訟を開発しようと思えば、人口密度規制で４００人以下の住宅しか提供できない。さらに公園の用地確保と提供が義務づけしされているため、専有面積75平方メートルのマンションが１３３戸しか建設できない。この場合の販売価格は、用地費32億1000万円、建染費24億8000万円などから試算すると5300万円になる。ところが人口密度規制を撤廃し、公園提供面積
良質のマンションが、いまより安く供称される... の続きを読む