大切なのは、特に中古の場合には、共有部分と専有部分の手入れがいかに行き届いているかです。これは「車の両輪」のようなもので、どちらかがよくても片方が悪ければ「評点」は落ちてしまいます。専有部分についてはリフォームということもありますが、共有部分の汚れや傷みはどうすることもできません。したがって、建物の外装が汚いことやエントランスの汚さ、エレベータの壊れ方や汚れ具合いというところから「はたしてこのマンションはどのくらいのレベルか」ということが、ある程度はわかるのです。一方、専有部分では、ユニットバスが壊れていれば、これは大変な価値の低下であり、日常生活も満足に送れません。部屋に入ってみれば、どんなにきれいにしていてもわかることで、特に、ここに挙げたリストには気をつけましょう。
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