すでに、個人消費が急拡大している中国などへの進出が本格化しており、新たな店舗需要は限られている。むしろ、テナント料の低下が続く都心部、駅前などの好立地を求めて、郊外のテナントが移転する例も増えてきている。店舗の量的な供給についての問題はなく、むしろ「立地」などの店舗としての「質」が問われてくることは必至で、需要の強弱とテナント料の格差の拡大は避けられない。いずれにせよ、オフィスビルと同様に、借り手が主導権を持つ時代が、さらに続くことになる。貸店舗、売り店舗の看板は、街中からは消えそうもない。
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