今、私の所有している不動産の土地面積は、9棟あわせて960坪です。現在の家賃収入は3000万円、ローンの支払いもかなりの額ですが、あと10年でほぼ返済できる目処が立っています。そのとき、正真正銘の（借金のない）大家さん、地主さんになれるということですね。でも、それまでになにかの落とし穴にはまってしまう……ということもあるかもしれません。不動産投資でも株式投資でも、リスクというものからは逃れることはできませんから。
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でも、いろいろなリスクを理解し、そのリスクに立ち向かっていかなければ、あなたの現状は、何も変わらないままです。本書では、不動産投資を始めると、必ず背負わなければならない様々な「リスク」について考え、そのリスクに対する対抗策を提案します。ただし、どんなにリスクに備えても、残念ながらリスクはゼロにはならないでしょう。でも、リスクを最小限にすることができたら、不動産投資をすることのリスクは「何も行動しないことのリスク」よりも小さくなっているかもしれません。